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ÉTAT NEUF - MODULABLE

Annonce déposée le 26/09/18

Informations générales

Prix : 405 000 €

Ville : 67240 Schirrhein


Caractéristiques

Surface : 223 m2

Pièces : 7

DPE : 85

GES : 20

Détail de l'annonce

RARE À DÉCOUVRIR- L'agence TOM IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison de 223 m2 habitables ( et d'environ 500 m2 utiles) construite en 2002 sur un terrain clos et arboré de 646 m2 à proximité d'HAGUENAU (67500), de KALTENHOUSE (67240), à 40 km de STRASBOURG et 20 km de la frontière allemande à GAMBSHEIM . <br><br>Cette maison (ensemble immobilier), construite en 2002 dans les traces d'une maison de village, aux prestations remarquables dispose de 3 niveaux : <br><br>-REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, aux normes PMR, composé d'une cuisine avec terrasse couverte (possibilité de transformation en véranda avec la structure existante), séjour double, chambre parentale en suite salle de bain, chambre suite avec salle d'eau et accès à une chambre de + 21m2, ... (voir descriptif pièces sur site)<br><br>- 1er ÉTAGE : Appartement avec entrée indépendante, composé d'une cuisine, 2 chambres, séjour, salle d'eau ( voir le descriptif sur site ) <br><br>- SOUS -SOL: aménagement en espace détente comprenant une piscine de 6mX3m X 1,50m de prof. (traitement à l'oxygène actif) , jaccuzzi, sauna) (voir descriptif sur dossier), salle d'eau + WC, cave , espace rangement : accès intérieur -extérieur<br><br>- AUTRES : 3 garages constituant 4 places de stationnements, 2 terrasses couvertes, bassins à poissons, terrain de pétanque, aménagements paysagés<br><br>-PRESTATIONS TECHNIQUES: Chauffage au sol RDC et sur radiateur à l'étage ,fenêtres double vitrage PVC à croisillons dorés, volet roulant électrique, portes de garages électriques, isolation extérieure, panneaux solaires pour l'eau chaude en bypass),arrosage automatique (buses, gouttes à gouttes), isolation spéciale sous-sol pour l'humidité et le thermique (déshumidificateur), étage pied droit de 0,90 m, .... <br><br>CONSOMMATION : 2 000 € / an en gaz (chauffage de l'ensemble comme chaudière commune + chauffage piscine )<br><br>POSSIBILITÉS: maison bifamille ou investissement location comme compteurs électrique et eau séparés, mais chaudière commune ! <br>La qualité et l'originalité de cette maison ne se décrit pas, elle s'apprécie sur place ! <br><br>Prix de vente de 405 000 € FAI soit 390 000 € net vendeur et 15 000 € honoraires agence<br><br>Pour plus d'informations et organisation d'une visite, contactez Alexandre EMMELIN au 06 77 30 18 04<br>Mandat N° 412. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Nos honoraires : http://www.tomimmo.fr/honoraires <br><br>Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Alexandre Emmelin - Tél. 0677301804 Agent commercial <br> N° RSAC 529654600 Strasbourg <br> RCP Matrisk MRCSACI201805FRN0000000019643A00

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Référence de l'annonce

Référence : 28209849
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